IX 新聞室

創市際於2011年11月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年11月28日∼2011年12月06日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1137份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.91%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.9%，再依照行政院主計處公布2011年10月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

購屋重點轉移？「物件需求指數」連兩季下降

　　本季「物件需求綜合指數」的調查中，針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度，調查結果顯示，有意願購屋者對於「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(73.7)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(68.9)。

　　「物件需求指數」連續兩季皆有小幅下降的情形，顯示有購屋意願的民眾對於物件本身的要求、需求程度降低，考慮重點可能轉移到價格等其他因素。

民眾最想購買的房屋類型－「電梯大廈」

　　從2009年至今的追蹤調查來看，從2011年Q2後，近期有購屋意願的受訪者欲購買的房屋類型需求從「透天厝」轉變為「電梯大廈」，顯示房屋類型需求改變。從交叉分析來看，女性、居住於雙北市、桃園縣市的民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而男性、居住於新竹縣市、大台南、大高雄等地區則較偏好「透天厝」。

創市際於2011年8月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年08月15日∼2011年08月26日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1170份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.87%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本74.3%，再依照行政院主計處公布2011年07月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

靠近交通要站？民眾重視度漸降

　　本季「物件需求綜合指數」的調查中，針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度，調查結果顯示，「物件需求指數」較上一季小幅下降0.3，改變幅度並不明顯，由下圖來看可發現今年來三季間變化不大。

　　有意願購屋者對於「「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(76.8)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(69.4)；上一季排名第四名的「交通要站」，這季以2.2小輸「屋齡」，這也呼應買屋人口由都市外移的情形，民眾對於靠近市區或交通要站等物件的重視度降低，對於物件本身的「停車位」、「屋齡」等需求提高。

房屋類型需求改變，電梯大廈吃香

　　從今年二、三季的調查來看，近期有購屋意願的受訪者對於房屋類型需求轉變，過去最受歡迎的「透天厝」，現在位居第二，「電梯大廈」則小贏0.6%。從居住地交叉分析來看，雙北市民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而大台南、大高雄等地區則偏好「透天厝」。

創市際於2011年05月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年05月30日∼2011年06月08日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1229份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.80%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.47%，再依照行政院主計處公布2011年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

智慧型手機發展快　近半數網友擁有智慧型手機

　　隨著網路科技的發展，越來越多相關的應用服務應運而生，除了可以在家透過網路看屋，仲介業者更推出手機看屋，只要使用智慧型手機的定位服務，也能隨時尋找附近的房屋物件！在本次創市際針對全體網友的調查中發現，近五成民眾擁有智慧型手機(48.5%)，在近期內有購屋計畫的受訪者中，則有將近六成的網友有智慧型手機(57.2%)，顯示智慧型手機的發展普及，有將近一半的網友皆持有智慧型手機。

手機找屋╱看屋服務夯　近一成五的網友已經在使用

　　進一步詢問擁有智慧型手機的網友中，使用手機定位找屋╱看屋服務的情形，調查結果顯示共有52.7%的網友「未來會想使用手機找屋╱看屋」或「已使用手機找屋╱看屋服務」，另外也有47.3%表示「不會╱不想使用手機找屋╱看屋服務」，雖然兩者的比例相近，但隨著智慧型手機和相關服務推陳出新，更多更便利的服務指日可待！

關於創市際

創市際市場研究顧問股份有限公司從事專業市場調查研究，透過網際網路提供最全面的網路使用行為及生活型態研究數據。創市際以最具代表性的台灣網路使用者固定樣本群 (ARO Panel) 為研究基礎，配合該公司發展的專利技術NetRoverTM，提供全方位的網路市場第三者公正數據 －Access Rating Online (ARO 網路測量研究)，分析網友的網上活動及使用行為，涵括完整且深入的量化的研究。創市際獨家提供測量型態的台灣網路使用行為分析(Internet Audience Measurement)，成為台灣地區網路媒體市場上唯一的第三公正數據提供單位。

創市際將傳統市場調查的研究方法，建立於網際網路上。利用網路即時、一對一，且互動性高的特性，提供即時、自動且系統化的線上市場研究整合系統－IX Survey；建置台灣最具規模之panel研究調查CyberPanel-Taiwan。使行銷及專業人士可利用IX Survey機制隨時執行量化以及質化的研究。

此外，創市際將結合ARO網站觀察與Survey消費者行為等各項指標，一同觀測網路上最新的市場動態與趨勢，未來創市際將提供您即時的網路市場行銷研究服務，讓您更加瞭解市場發展與消費者特性並實際應用於行銷決策上。

創市際於2011年02月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年03月03日∼2011年03月13日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1312份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.71%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本64.14%，再依照行政院主計處公布2011年1月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

民眾意見兩極化 三成五認為不影響或不表態

　　五都選前紛擾的社會住宅議題，政府除了推動說明會，還赴國外考察，展現積極興建決心。在本次創市際針對全體網友的調查中發現，三成五受訪者認為社會住宅若興建在住家附近「房價可能╱一定上漲」(34.0%)，也有三成受訪者認為「房價可能╱一定下跌」(30.6%)，兩種極端意見顯示民眾可能對社會住宅的了解度並不高，因此對於目前眾說紛紜的興建影響沒有共識。另外也有將近一成五的民眾對社會住宅興建的影響沒有意見(14.8%)，以及20.6%認為「房價不會改變」，顯示高達三成五的民眾認為社會住宅興建在自家附近的影響程度不大，或者沒有意見。

雙北市民眾反彈大 其他縣市認為不改變或沒有意見者多 　　　

　　若將社會住宅的影響和各縣市交叉分析來看，社會住宅預計興建的雙北市地區民眾認為房價因此下跌的比例較其他縣市較高，而新竹縣市和其他地區則認為會上漲的比例較高。相較之下，新北市民眾意見較趨一致，將近四成認為房價走向下跌(37.9%)，僅有兩成認為上漲。

關於創市際

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創市際將傳統市場調查的研究方法，建立於網際網路上。利用網路即時、一對一，且互動性高的特性，提供即時、自動且系統化的線上市場研究整合系統－IX Survey；建置台灣最具規模之panel研究調查CyberPanel-Taiwan。使行銷及專業人士可利用IX Survey機制隨時執行量化以及質化的研究。

此外，創市際將結合ARO網站觀察與Survey消費者行為等各項指標，一同觀測網路上最新的市場動態與趨勢，未來創市際將提供您即時的網路市場行銷研究服務，讓您更加瞭解市場發展與消費者特性並實際應用於行銷決策上。

透過創市際ARO數據觀察台灣網友造訪不動產/仲介類別網站的不重複人數，發現2011年1月相較2007年1月成長59%。造訪不動產/仲介類網站的網友人數增加，代表網友對此類網站的需求增加。

　　而網友在此類別瀏覽的網頁數，成長更為可觀。2011年1月造訪此類別的網友總共瀏覽9413萬頁，相較於2007年1月的4830萬頁，成長了95%，不僅反映出相關業者提供網友更多工具，增加網友使用的時間，也發現網友對不動產/仲介類別的內容的閱讀興趣增加。

　　造訪不動產/仲介類別網站的使用者也有變化，根據2007年1月的ARO數據，使用者性別比例接近，年齡部份，29歲以下族群較高，約佔近47%；而2011年1月數據卻發現，男性比例增長，男女比例約為6:4， 且29歲以下與30-39歲族群小幅短縮，40歲以上增長顯著，顯示使用者行為轉變的跡象。

　　 整體而言，造訪不動產/仲介類別的不重複使用人數成長，其瀏覽的網頁數增長狀況更為顯著，顯示景氣回溫，房仲市場可望再次熱絡。

關於創市際

創市際市場研究顧問股份有限公司從事專業市場調查研究，透過網際網路提供最全面的網路使用行為及生活型態研究數據。創市際以最具代表性的台灣網路使用者固定樣本群 (ARO Panel) 為研究基礎，配合該公司發展的專利技術NetRoverTM，提供全方位的網路市場第三者公正數據 －Access Rating Online (ARO 網路測量研究)，分析網友的網上活動及使用行為，涵括完整且深入的量化的研究。創市際獨家提供測量型態的台灣網路使用行為分析(Internet Audience Measurement)，成為台灣地區網路媒體市場上唯一的第三公正數據提供單位。

創市際將傳統市場調查的研究方法，建立於網際網路上。利用網路即時、一對一，且互動性高的特性，提供即時、自動且系統化的線上市場研究整合系統－IX Survey；建置台灣最具規模之panel研究調查CyberPanel-Taiwan。使行銷及專業人士可利用IX Survey機制隨時執行量化以及質化的研究。

此外，創市際將結合ARO網站觀察與Survey消費者行為等各項指標，一同觀測網路上最新的市場動態與趨勢，未來創市際將提供您即時的網路市場行銷研究服務，讓您更加瞭解市場發展與消費者特性並實際應用於行銷決策上。