創市際於2011年8月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,執行日期為2011年08月15日∼2011年08月26日,調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作,或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者,共計回收1170份有效樣本,在95%的信賴水準下,抽樣誤差為±2.87%;重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄)佔全體樣本74.3%,再依照行政院主計處公布2011年07月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權,加權後樣本規模為N=1068份。
靠近交通要站?民眾重視度漸降
本季「物件需求綜合指數」的調查中,針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度,調查結果顯示,「物件需求指數」較上一季小幅下降0.3,改變幅度並不明顯,由下圖來看可發現今年來三季間變化不大。
有意願購屋者對於「「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(76.8)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(69.4);上一季排名第四名的「交通要站」,這季以2.2小輸「屋齡」,這也呼應買屋人口由都市外移的情形,民眾對於靠近市區或交通要站等物件的重視度降低,對於物件本身的「停車位」、「屋齡」等需求提高。
房屋類型需求改變,電梯大廈吃香
從今年二、三季的調查來看,近期有購屋意願的受訪者對於房屋類型需求轉變,過去最受歡迎的「透天厝」,現在位居第二,「電梯大廈」則小贏0.6%。從居住地交叉分析來看,雙北市民眾偏好「電梯大廈」比例較高,而大台南、大高雄等地區則偏好「透天厝」。