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創市際於2012年11月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2012年11月23日∼2012年12月02日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1392份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.63%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本73.22%，再依照行政院主計處公布2012年10月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後全體樣本規模為N=1068份。

物件需求重點前三名：坪數、鄰近生活消費商圈、停車位！

　　為了解民眾購屋時注重的物件需求偏好，創市際針對近期有購屋計畫受訪者詢問未來購屋的物件考量重點，結果顯示「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(72.54)、「生活圈消費商圈」(71.04)、「停車位」(65.31)。

各年齡喜好大不同！20-29歲重視屋齡、30-49歲重視停車位、50歲以上重視公園綠地

　　進一步分析不同年齡層在物件上的需求重點，各年齡層普遍以「坪數」和「生活消費商圈」為主要考量，其中20-29歲也特別重視「屋齡」，而30-49歲則會重視「停車位」 ，50歲以上則為「公園綠地」。顯示年輕族群較在乎物件本身，30歲-49歲則較重視附加設施服務，50歲以上則較著重在物件附近的生活圈機能。

首購族重視屋齡，第二次以上購屋者愛好公園綠地

　　此外也區隔出首購族與第2次以上購屋族群的受訪者，分別了解其需求重點為何，「坪數」和「生活消費商圈」依舊為主要考量，而「屋齡」則是首購族物件需求重點之一，第2次以上購屋族群則重視「公園綠地」。顯示首購族會特別重視物件本身的相關項目，如坪數與屋齡等，第2次以上購屋者則較重視購屋環境，如生活消費商圈、公園綠地等。

註1：物件需求指數由受訪者在預期購屋價位與自備款條件下，對於「坪數、屋齡、全新裝潢/家具、停車位、物件設施/服務、鄰近交通要站、學區、公園綠地、生活消費商圈」等物件的重視程度計算出。分數介於0∼100分，超過50分表示在既有購屋資金等經濟條件下偏向重視物件的各項附加條件。

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