IX 新聞室

創市際於2012年05月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2012年05月26日∼2012年06月04日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1214份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.81%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.9%，再依照行政院主計處公布2012年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

重視生活便利性，鄰近商圈受青睞

　　為了了解民眾在購屋時對環境的需求與偏好，因此針對近期內有購屋意願者詢問未來購屋時會考量的需求重點，調查結果顯示，超過七成的受訪者購屋時會考量「鄰近生活消費商圈」(74.0%)，而60.9%則希望「鄰近公園綠地」，58.9%有「鄰近捷運/高鐵/車站」需求，顯示民眾對於生活圈機能首重消費商圈鄰近度，以增加生活便利性。

購屋有禁忌，最在意殯儀館、凶宅

　　調查也詢問了有購屋意願的受訪者，在購屋時最在意的嫌惡設施/環境，高達87.6%受訪者認為是「殯儀館或禮儀社」，也有81.6%會在意「凶宅」，緊接在後的是「電塔、變電箱、基地台」(79.2%)、「垃圾場、資源回收戶」(78.0%)。

　　另外，對於生活需求較高的加油站、傳統市場和夜市，同樣也有52.4%和29.8%的民眾認為無法接受，結果顯示民眾對於住家附近的設施/環境考量多，並非生活需求較高的環境設施皆受到民眾歡迎！

創市際於2012年02月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2012年02月27日∼2012年03月06日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1254份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.77%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.9%，再依照行政院主計處公布2012年01月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

半數購屋族支持「搬出大台北」政策

　　為了了解民眾對於買桃園地區房屋、政府補助交通費用的政策看法，因此針對近期內有購屋意願者詢問對於內政部提出「搬出大台北」政策的意見，調查結果顯示，超過半數受訪者表示「贊成」(51.2%)，而43.7%則認為「不贊成」。

　　進一步分析其「贊成」原因，是因認為此舉「可增加桃園地區發展」(20.8%)，或「降低雙北市房價或需求量」(20.4%)；不贊成的原因中，則有超過三成購屋族認為此政策「未必能解決房價高漲」(31.6%)，此外也有受訪者認為反而造成「提高桃園地區房價或需求量」(11.3%)。

不贊成原因：未解決台北房價問題、又可能提高桃園房價量

　　進一步透過交叉分析，解析不贊成的購屋族群和其居住地分佈，認為此政策「未必能解決房價高漲」的受訪者中，以居住地為台北市者較多，而認為「可能提高桃園地區房價或需求量」者又以居住於桃園縣/市者較多。顯示居住地於台北市的購屋族不贊成的理由仍為房價問題，搬出大台北政策治標不治本，而桃園購屋族則認為此政策可能進而提高當地房價或需求量，造成購屋族更大負擔。

創市際於2011年11月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年11月28日∼2011年12月06日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1137份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.91%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.9%，再依照行政院主計處公布2011年10月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

購屋重點轉移？「物件需求指數」連兩季下降

　　本季「物件需求綜合指數」的調查中，針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度，調查結果顯示，有意願購屋者對於「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(73.7)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(68.9)。

　　「物件需求指數」連續兩季皆有小幅下降的情形，顯示有購屋意願的民眾對於物件本身的要求、需求程度降低，考慮重點可能轉移到價格等其他因素。

民眾最想購買的房屋類型－「電梯大廈」

　　從2009年至今的追蹤調查來看，從2011年Q2後，近期有購屋意願的受訪者欲購買的房屋類型需求從「透天厝」轉變為「電梯大廈」，顯示房屋類型需求改變。從交叉分析來看，女性、居住於雙北市、桃園縣市的民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而男性、居住於新竹縣市、大台南、大高雄等地區則較偏好「透天厝」。

創市際於2011年8月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年08月15日∼2011年08月26日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1170份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.87%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本74.3%，再依照行政院主計處公布2011年07月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

靠近交通要站？民眾重視度漸降

　　本季「物件需求綜合指數」的調查中，針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度，調查結果顯示，「物件需求指數」較上一季小幅下降0.3，改變幅度並不明顯，由下圖來看可發現今年來三季間變化不大。

　　有意願購屋者對於「「物件需求指數」項目的前三名以「坪數」(76.8)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(69.4)；上一季排名第四名的「交通要站」，這季以2.2小輸「屋齡」，這也呼應買屋人口由都市外移的情形，民眾對於靠近市區或交通要站等物件的重視度降低，對於物件本身的「停車位」、「屋齡」等需求提高。

房屋類型需求改變，電梯大廈吃香

　　從今年二、三季的調查來看，近期有購屋意願的受訪者對於房屋類型需求轉變，過去最受歡迎的「透天厝」，現在位居第二，「電梯大廈」則小贏0.6%。從居住地交叉分析來看，雙北市民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而大台南、大高雄等地區則偏好「透天厝」。

創市際於2011年05月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年05月30日∼2011年06月08日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1229份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.80%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本72.47%，再依照行政院主計處公布2011年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

智慧型手機發展快　近半數網友擁有智慧型手機

　　隨著網路科技的發展，越來越多相關的應用服務應運而生，除了可以在家透過網路看屋，仲介業者更推出手機看屋，只要使用智慧型手機的定位服務，也能隨時尋找附近的房屋物件！在本次創市際針對全體網友的調查中發現，近五成民眾擁有智慧型手機(48.5%)，在近期內有購屋計畫的受訪者中，則有將近六成的網友有智慧型手機(57.2%)，顯示智慧型手機的發展普及，有將近一半的網友皆持有智慧型手機。

手機找屋╱看屋服務夯　近一成五的網友已經在使用

　　進一步詢問擁有智慧型手機的網友中，使用手機定位找屋╱看屋服務的情形，調查結果顯示共有52.7%的網友「未來會想使用手機找屋╱看屋」或「已使用手機找屋╱看屋服務」，另外也有47.3%表示「不會╱不想使用手機找屋╱看屋服務」，雖然兩者的比例相近，但隨著智慧型手機和相關服務推陳出新，更多更便利的服務指日可待！

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創市際將傳統市場調查的研究方法，建立於網際網路上。利用網路即時、一對一，且互動性高的特性，提供即時、自動且系統化的線上市場研究整合系統－IX Survey；建置台灣最具規模之panel研究調查CyberPanel-Taiwan。使行銷及專業人士可利用IX Survey機制隨時執行量化以及質化的研究。

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